فنر قیمت مسکن در رفت / طبل تو خالی ساخت یک میلیون مسکن در سال

روند افزایشی قیمت مسکن چند سالی است که عرصه را بر خریداران و فروشندگان این بازار تنگ کرده است و در حال حاضر هم با وجود رکود ادامه دار بازار مسکن، گویا امیدی به بهبود شرایط سخت کنونی نیست. در این میان وعده ساخت چهار میلیون مسکن در ابتدا سبب امیدواری شد اما اکنون با توجه به میزان پیشرفت طرح ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال، میزان غیر واقعی بودن این طرح مشخص شد.

بیت‌الله ستاریان، استاد دانشگاه و پژوهشگر اقتصاد مسکن با بیان اینکه ساختار آماردهی در بخش مسکن در بانک مرکزی و مرکز آمار بسیار ضعیف است و موضوعات متعددی در بخش مسکن را باید آمارگیری کنیم تا به عدد واقعی برسیم، گفت: آمارهای ارائه‌شده با ابهامات بسیاری مواجه است. آمارگیری‌ای که امروز انجام می‌شود، بسیار ساده است و این آمارها بر مبنای کار کارشناسی انجام نمی‌شود، از این رو سیاست‌گذاری در این حوزه نیز اشتباه می‌شود.

وی ادامه داد: بیش از دو دهه است که هر ساله باید یک میلیون مسکن ساخته شود اما در نهایت ۳۰۰هزار واحد مسکن تولید می‌شود و این رقم در دو سال اخیر نیز کاهش یافته و به ۲۰۰هزار واحدمسکن رسیده است.

ستاریان با اشاره به اینکه معاملات مسکن روند کاهشی داشته است، تصریح کرد: «در سال ۹۰ رکود مسکن سه‌سال‌ونیم طول کشید اما یکباره فنر جمع‌شده آن باز شد و شاهد رشد بیش از ۱۵۰‌درصد قیمت مسکن بودیم. رکود مسکن به معنای این نیست که روند افزایشی قیمت مسکن متوقف شده است. عدم تولید در ساخت مسکن موجب شده تا با وجود تقاضای موجود، مسکن موردنظر تامین نشود. در این شرایط اقتصادی و با این میزان تسهیلات نمی‌توان انتظار ساخت یک میلیون مسکن را در کشور داشت.»