جذابیت از دست رفته بازار مسکن این کشور / ایرانی ها دیگر این خانه ها را نمی خرند

خرید ملک در ترکیه برای بسیاری از افراد یک فرصت جذاب است. با وجود مناظر طبیعی زیبا، آب و هوای معتدل و زندگی شهری پویا، ترکیه جذابیت بسیاری برای سرمایه گذاری در املاک دارد. شهرهایی مانند استانبول، آنتالیا و بدروم از جمله مقاصد محبوب برای خرید ملک هستند. مهمترین مزیت خرید ملک در ترکیه برای توسعه توریستی است که بیشتر جذب مسافران خارجی می‌شود، اما اخیرا بازار ملک در ترکیه هم با چالش هایی رو به رو شده است.

طبق داده‌های مرکز آمار ترکیه، ایرانی‌ها در سال ۲۰۲۳ تعداد ۴ هزار و ۲۷۲ فقره خانه در ترکیه خریداری کرده‌اند که نسبت به سال ۲۰۲۲ کاهش ۴۸ درصدی و نسبت به سال ۲۰۲۱ کاهش ۵۸ درصدی داشته است.

طبق داده‌های مرکز آمار ترکیه، ایرانی‌ها در سال ۲۰۲۳ تعداد ۴ هزار و ۲۷۲ فقره خانه در ترکیه خریداری کرده‌اند که نسبت به سال ۲۰۲۲ کاهش ۴۸ درصدی و نسبت به سال ۲۰۲۱ کاهش ۵۸ درصدی داشته است.

نکته حائز اهمیت اینکه، درحالی تعداد ماهانه خرید خانه از سوی ایرانی‌ها در ترکیه طی سال ۲۰۲۱ حتی به ۱۴۰۰ تا ۱۵۰۰ فقره نیز رسیده بود، حالا این تعداد در سه ماه پایانی سال ۲۰۲۳ به ترتیب ۲۳۵، ۲۳۴ و ۲۰۵ فقره رسیده است.

این داده‌ها نشان می‌دهد تعداد ماهانه خرید ملک در ترکیه از سوی ایرانی‌ها در سال گذشته به کمترین مقدار از سال ۲۰۱۸ تاکنون رسیده است.

این سقوط خرید ملک از دو جهت بسیار حائز اهمیت است. اولا از سال ۲۰۱۸ به بعد قوانین خرید ملک در ترکیه تسهیل شده و ثانیا ایران نیز از آن سال به بعد تحت شدیدترین تحریم‌ها قرار گرفت.

کارشناسان معتقدند کاهش جذابیت خرید خانه در ترکیه (به دلایل مشکلات ساختاری اقتصاد ترکیه) به همراه کاهش انتظارات تورمی در ایران از دلایل مهم سقوط خرید خانه در ترکیه توسط ایرانی‌ها بوده است.