خرید خانه در مناطق ۶ و ۷ تهران چقدر سرمایه می خواهد؟

بررسی آگهی‌های فروش آپارتمان‌های مسکونی با عمر بنای کمتر از ۱۰ سال در مناطق ۶ و ۷ تهران نشان می‌دهد میانگین قیمت پیشنهادی فروش هر مترمربع مسکن در این دو منطقه طی هفته پایانی مهرماه ۱۴۰۵ به حدود ۳۳۲ میلیون تومان رسیده است.

این دو منطقه به دلیل تمرکز ادارات، سازمان‌های عمومی، مراکز تجاری و دسترسی مناسب به بخش‌های مختلف پایتخت، از بازارهای مهم مسکن در محدوده مرکزی تهران محسوب می‌شوند.

البته قیمت‌های اعلام‌شده مربوط به آگهی‌های فروش است و لزوماً بیانگر قیمت نهایی معاملات نیست؛ چراکه خریدوفروش قطعی ممکن است با ارقام پایین‌تری انجام شود.

قیمت آپارتمان در منطقه ۶ تهران

بررسی فایل‌های فروش نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در منطقه ۶، بسته به محله، سن بنا و امکانات ساختمان، از حدود ۲۲۰ میلیون تومان تا ۶۵۰ میلیون تومان متغیر است.

در محله‌هایی مانند یوسف‌آباد، امیرآباد و فاطمی، برخی آپارتمان‌های کم‌سن با قیمت‌های بالاتر از میانگین منطقه عرضه شده‌اند.

قیمت آپارتمان در منطقه ۷ تهران

در منطقه ۷ تهران نیز قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های بررسی‌شده از حدود ۱۸۰ میلیون تومان آغاز شده و در برخی فایل‌ها به ۵۵۰ میلیون تومان برای هر مترمربع می‌رسد.

محله‌هایی مانند نیلوفر، سهروردی، عباس‌آباد و بهجت‌آباد از جمله محدوده‌هایی هستند که فایل‌های فروش با قیمت‌های متفاوت در آنها عرضه شده است.

جدول قیمت آپارتمان در مناطق ۶ و ۷ تهران

قیمت‌ها بر اساس نمونه آگهی‌های فروش آپارتمان با عمر بنای کمتر از ۱۰ سال تنظیم شده‌اند.

اختلاف چشمگیر قیمت مسکن در مرکز تهران

بررسی قیمت‌ها نشان می‌دهد حتی در محدوده‌های نسبتاً نزدیک به یکدیگر، اختلاف قابل‌توجهی میان قیمت پیشنهادی آپارتمان‌ها وجود دارد.

برای مثال، در حالی که یک آپارتمان ۷۷ متری یک‌سال ساخت در یوسف‌آباد با قیمت پیشنهادی متری ۶۵۰ میلیون تومان عرضه شده، آپارتمانی با متراژ مشابه در محله ارامنه با قیمت متری ۱۸۰ میلیون تومان آگهی شده است.

این اختلاف نشان می‌دهد عواملی مانند موقعیت محله، کیفیت ساخت، امکانات ساختمان، دسترسی شهری و شرایط عرضه نقش مهمی در تعیین قیمت مسکن دارند.

در مجموع، رسیدن میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های کم‌سن در مناطق ۶ و ۷ تهران به متری ۳۳۲ میلیون تومان، از سطح بالای قیمت مسکن در بخش‌های مرکزی پایتخت حکایت دارد؛ هرچند برای ارزیابی دقیق وضعیت بازار باید قیمت معاملات قطعی نیز بررسی شود.