با وام مسکن ۹۶۰ میلیونی، چند متر خانه در تهران می توان خرید؟

وام مسکن برای افرادی که می‌خواهند برای خرید یا ساخت واحد مسکونی اقدام کنند، کمک مالی فراهم می‌کند. این وام‌ها از مزایای بهره‌ای مناسب و مدت زمان بلند برخوردارند که باعث کاهش مبلغ ماهیانه پرداختی می‌شود. برای دریافت هر نوع وام مسکن، شرایط خاصی وجود دارد.

بر اساس جدیدترین گزارش بانک مرکزی طی اسفندماه سال گذشته متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در مناطق ۲۲گانه تهران با رشد ۲۴.۸درصدی نسبت به اسفند سال قبل به ۸۱ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان افزایش یافت.​

د راین وضعیت یکی از محل‌های تامین منابع مالی برای متقاضیان ورود به بازار مسکن،‌ تسهیلات بانکی است. حدود یکسال است که سقف وام خرید مسکن با مصوبه شورای پول و اعتبار افزایش یافته است.​

این وام که از محل اوراق حق تقدم مسکن (تسه) به متقاضیان پرداخت می شود برای زوجین تهرانی ۸۰۰ میلیون تومان و با احتساب وام تعمیر (جعاله) به ۹۶۰ میلیون تومان است. برای دریافت این تسهیلات، متقاضیان تهرانی (زوج‌ها) باید معادل ۲ برابر رقم وام یعنی ۱۹۲۰ برگه اوراق حق‌تقدم وام مسکن (تسه) را خریداری کنند.​

بررسی معاملات امروز اوراق حق تقدم نشان می‌دهد قیمت هر برگ حدود ۱۲۷ هزار تومان است که در مقایسه با اواخر سال گذشته حدود ۲۵ هزار تومان ارزان‌تر شده است. بنابراین متقاضی دریافت وام خرید مسکن باید حدود ۲۴۳ میلیون تومان در ابتدای کار هزینه کند.

به این ترتیب مبلغ ۷۱۷ میلیون تومان از وام ۹۶۰ میلیون تومانی باقی می‌ماند. با این رقم می‌توان حدود ۸.۷ مترمربع واحد مسکونی در تهران خریداری کرد.