تازه ترین فایل های عرضه شده در محله قلهک از رشد سطح قیمت ها در یکی از مناطق پرتقاضای شمال پایتخت حکایت دارد. این محله در منطقه ۳ تهران قرار دارد و به دلیل موقعیت جغرافیایی، دسترسی مناسب و بافت نسبتا مرفه نشین، همواره جزو نقاط گران قیمت بازار مسکن محسوب می شود.
بررسی فایل های موجود نشان می دهد یک واحد ۹۳ متری دو خوابه با سال ساخت حدود ۱۳۸۰ رقمی در حدود ۱۷ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است. این در حالی است که برای آپارتمان های ۱۰۰ متری، قیمت ها عمدتا از محدوده ۱۸ میلیارد تومان آغاز می شود و در برخی فایل ها به بیش از ۲۲ میلیارد تومان می رسد.
در مواردی نیز واحدهای نوساز یا دارای امکاناتی مانند آسانسور مدرن، پارکینگ سندی، انباری و مشاعات بازسازی شده، با قیمت هایی در کانال ۲۴ تا ۲۵ میلیارد تومان عرضه شده اند. به گفته فعالان بازار، اختلاف قیمت میان فایل ها بیش از هر چیز به سن بنا، کیفیت ساخت، عرض گذر، موقعیت قرارگیری واحد و میزان نورگیری بستگی دارد.
کارشناسان معتقدند قلهک به دلیل دسترسی مناسب به شریان های اصلی شهر، مراکز تجاری و خدماتی و همچنین سطح بالای تقاضا، همچنان در زمره محله های گران پایتخت باقی مانده است. با این حال حجم معاملات نسبت به دوره های رونق بازار کاهش یافته و بسیاری از فایل ها با وجود قیمت گذاری بالا، زمان بیشتری در بازار می مانند.
در مجموع، داده های منتشر شده نشان می دهد بازار مسکن در این محله همچنان در سطوح قیمتی بالا قرار دارد و ورود به بازار خرید واحدهای حدود ۱۰۰ متری در قلهک نیازمند بودجه ای نزدیک به ۲۰ میلیارد تومان یا بیشتر است.
