اجاره مسکن | بازار مسکن | رهن مسکن | معامله مسکن
وضعیت بازار اجاره مسکن در پرتقاضاترین منطقه شهر تهران + جدول
اجاره‌بهای پیشنهادی مسکن در پرتقاضاترین منطقه شهر تهران همچنان از توان طیف گسترده‌ای از مستاجرهای این منطقه خارج است.
قیمت اجاره خانه به عوامل متعددی بستگی دارد که می‌توان به عوامل اقتصادی، جغرافیایی، اجتماعی و فرهنگی اشاره کرد. در عوامل اقتصادی، عواملی مانند نرخ بهره، نرخ تورم، قیمت مسکن و درآمد مردم تاثیرگذار هستند. همچنین، عوامل جغرافیایی مانند موقعیت جغرافیایی، نزدیکی به مراکز شهری، دسترسی به حمل و نقل عمومی و نزدیکی به اماکن تفریحی و خدماتی نیز تاثیرگذار هستند. عوامل اجتماعی و فرهنگی نیز می‌توانند بر قیمت اجاره خانه بنویسی تاثیرگذار باشند، مانند تعداد افراد در خانواده، نوع فعالیت‌هایی که در منطقه انجام می‌شود و همچنین فرهنگ و سبک زندگی مردم در منطقه. به طور کلی، قیمت اجاره خانه تحت تاثیر عوامل متعددی قرار می‌گیرد و برای تعیین قیمت مناسب، باید این عوامل را به دقت بررسی کرد.
اجاره‌بهای پیشنهادی مسکن در پرتقاضاترین منطقه شهر تهران همچنان از توان طیف گسترده‌ای از مستاجرهای این منطقه خارج است. تازه‌ترین تحقیقات میدانی از وضعیت بازار اجاره مسکن در پرتقاضاترین منطقه شهر تهران-منطقه ۵- نشان می‌دهد، این روزها، تعداد فایل‌هایی که با اجاره‌بهای متعارف و حتی اندکی مناسب‌تر به بازار مسکن این منطقه عرضه شده‌اند نسبت به نیمه اول سال و دو ماه ابتدای پاییز تغییر چندانی نداشته است. واسطه‌های فعال در بازار اجاره مسکن این منطقه نیز با تایید این موضوع از دو عامل مهم و موثر در این زمینه خبر دادند.
به گفته آنها کماکان سطوح اجاره‌بها چه به لحاظ نرخ‌های پیشنهادی و چه اجاره‌بهای قطعی که در قراردادها نوشته می‌شود از توان مالی طیف گسترده‌ای از مستاجرها و جست و جوگران واحدهای اجاره‌ای در این منطقه خارج است وهمین موضوع باعث شده است که بازار اجاره منطقه ۵ امسال بیش از سال گذشته و سال‌های قبل شاهد مهاجرت طیفی از مستاجرها به بازار اجاره مناطق پایین‌تر و ارزان‌تر شهر باشد. هم‌اکنون متوسط اجاره‌بهای هر مترمربع واحد مسکونی مصرفی در این منطقه بر مبنای رهن کامل بین ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان و براساس اجاره ماهانه کل، حدود ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار تومان است.
| محله |
متراژ (متر مربع) |
رهن (تومان) |
| بلوار فردوس شرق. طاهریان | 77 | 650 میلیون |
| آیت الله کاشانی. مهران | 130 | 1.3 میلیارد |
| پونک. ایران زمین شمالی | 69 | 620 میلیون |
| جنت آباد جنوبی. چهار باغ غربی | 80 | 1 میلیارد |
| ستاری. اخلاص | 95 | 1.3 میلیارد |
| شهران. هاشمی زاده | 60 | 420 میلیون |
| ایت الله کاشانی. بهنام | 165 | 1.7 میلیارد |
| ستاری. پیامبر مرکزی | 75 | 800 میلیون |
| شهران. فلکه دوم | 68 | 550 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. شهرک نفت | 110 | 850 میلیون |
| پونک. سردار جنگل جنوبی | 120 | 1.5 میلیارد |
| بلوار فردوس شرق. وفا آذر جنوبی | 100 | 1.3 میلیارد |
| شهران. نرسیده به مطهری | 120 | 1.2 میلیارد |
| کن. سولقان | 95 | 500 میلیون |
| پونک. سردار جنگل | 155 | 2.5 میلیارد |
| جنت آباد شمالی. ایرانشهر | 70 | 550 میلیون |
| پونک. همیلا. بلوار پارک | 100 | 700 میلیون |
| بلوار فردوس. سازمان برنامه مرکزی | 150 | 1.6 میلیارد |
| شهران شمالی. بلوار کوهسار | 120 | 1.3 میلیارد |
| اشرفی اصفهانی. باغ فیض | 65 | 650 میلیون |
| شهران. فلکه دوم | 56 | 500 میلیون |
| جنت آباد مرکزی. 20 متری گلستان | 130 | 1.1 میلیارد |
| بلوار فردوس غرب. بهار جنوبی | 50 | 600 میلیون |
| جنت آباد. شاهین جنوبی | 100 | 1 میلیارد |
| پونک. المهدی | 72 | 830 میلیون |
| پونک. سردار جنگل شمالی | 50 | 600 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. 22 بهمن | 50 | 600 میلیون |
| شهران جنوبی | 80 | 850 میلیون |
| ستاری شمالی. طور | 62 | 750 میلیون |
| شهر زیبا. احمد کاشانی | 130 | 1.9 میلیارد |
| بلوار تعاون. مرادی | 95 | 750 میلیون |
| شاهین شمالی. مخبری | 55 | 550 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. طالقانی | 87 | 800 میلیون |
| جنت آباد شمالی. بهارستان | 65 | 600 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. فکوری | 152 | 1.5 میلیارد |
| شهر زیبا. میدان الغدیر | 90 | 1.3 میلیارد |
| شهر زیبا0 کاشانی | 56 | 470 میلیون |
| بلوار فردوس شرق. رامین | 60 | 550 میلیون |
| پونک. سرادر جنگل شمالی | 120 | 1 میلیارد |
| جنت آباد. شاهین شمالی | 120 | 1 میلیارد |
| شهران. وسک | 103 | 780 میلیون |
| شهران. طوقانی | 107 | 1.1 میلیارد |
| ستاری. حصارک | 114 | 1.2 میلیارد |
| پونک. بلوار کمالی | 80 | 900 میلیون |
| شهر زیبا. باغستان | 95 | 890 میلیون |
نظر شما