آخرین قیمت آپارتمان نوساز در تهرانپارس/ تجریش هر متر خانه چند؟
بازار آپارتمان‌‌‌های مسکونی در شهر تهران این روزها حال و روز غریبی دارد. اگرچه عمر احوال بد بازار مسکن به بیش از پنج سال می‌رسد اما احوالی که این روزها بازار مسکن دارد را در هیچ‌‌‌یک از مقاطع زمانی سال‌‌‌های گذشته تجربه نکرده است.
به گزارش تیتر کوتاه؛ بازار مسکن به معنای مطلق کلمه گیج است. از یک‌‌‌سو تورم ناشی از تاثیرپذیری از متغیرهای بیرونی بازار مثل نرخ ارز و از سوی دیگر نرخ بالای تورم عمومی که همگی موجب تلاطم قیمتی در این بازار شده و از سوی دیگر نامشخص بودن میانگین قیمت‌‌‌های هر منطقه و محله با توجه به خودداری متولیان مربوطه از انتشار آمارهای رسمی مربوط به معاملات قطعی انجام‌شده در هر ماه سبب شده فعالان بازار مسکن جرات اقدام پیدا نکنند.
آنها معتقدند به قول شطرنج‌‌‌بازها باید نهایت احتیاط را به کار بگیرند، چراکه «دست به مهره» ممکن است به انجام بازی منتهی شود؛ آن هم نوعی از بازی و حرکت که می‌تواند به جای منفعت برای طرفین معامله ضرر و زیان به دنبال داشته باشد. بنابراین هر دو سمت خریدار و فروشنده به‌‌‌ویژه خریداران مصرفی که اغلب می‌‌‌خواهند گران‌‌‌‌ترین خرید عمر خود را انجام دهند، جانب احتیاط را رعایت و از به اصطلاح دست به مهره شدن پرهیز می‌‌‌کنند.
با این حال بازار مسکن شهری مثل تهران هیچ‌گاه خالی از فایل نیست و وجود فایل‌‌‌های فروش در مناطق مختلف با انگیزه‌‌‌های مختلف از قبیل قلق‌‌‌گیری قیمتی یا ناگزیری نسبت به فروش به هر دلیل امری طبیعی است.
در عین حال فعالان بازار می‌‌‌دانند ثبت این فایل‌‌‌ها ابدا به منزله رونق معاملات نبوده و اغلب معاملاتی که انجام می‌‌‌شود نیز حاصل اصرار خریداران سرمایه‌‌‌ای برای حضور بالفعل در بازار مسکن است. اگر این خریداران در بازار حضور نداشتند حتی معدود معاملات این روزها نیز در بازار سر نمی‌‌‌گرفت و جایی برای امیدواری نبود.
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| آجودانیه. جورمند | 136 | 6 | 120 میلیون |
| طرشت. میدان سما | 69 | 18 | 86.9 میلیون |
| تهرانپارس. 202 شرقی | 125 | نوساز | 110 میلیون |
| شریعتی. رو به روی ملک | 57 | 14 | 73.6 میلیون |
| میدان امام حسین(ع). ایرانمهر | 45 | 26 | 55.5 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. باغ فیض | 146 | 4 | 104.1 میلیون |
| بزرگراه محلاتی. مخبر شمالی | 127 | 6 | 90 میلیون |
| تهرانپارس. خیابان 105 | 70 | 20 | 75 میلیون |
| شهر زیبا. مرادی | 120 | نوساز | 115 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. بالاتر از پل نیایش | 132 | 14 | 131.4 میلیون |
| جشنواره. سیدالشهدا | 63 | 12 | 79.3 میلیون |
| پاسداران. پایین تر از برج سفید | 63 | 7 | 200 میلیون |
| تهران نو. امامت | 103 | 26 | 64 میلیون |
| میدان شهدا. کفایی امانی | 60 | 16 | 53.2 میلیون |
| جنت آباد جنوبی. چهارباغ غربی | 117 | 1 | 108.5 میلیون |
| مینی سیتی. شهرک قائم | 130 | 27 | 150 میلیون |
| تقاطع بلوار کوهسار | 55 | 6 | 91 میلیون |
| تهرانپارس. توحید | 100 | 8 | 125 میلیون |
| ستاری شمال. مهستان | 64 | 30 | 103.1 میلیون |
| جشنواره. زهدی | 65 | 65 | 80 میلیون |
| تهرانپارس. توحید | 114 | 14 | 65 میلیون |
| امیر آباد. کارگر شمالی | 120 | نوساز | 123.3 میلیون |
| بزرگراه شهید بابایی. شهرک شهید شهپریان | 92 | 5 | 76 میلیون |
| گلبرگ غربی. گلشن دوست | 85 | 12 | 65 میلیون |
| تجریش. محدوده میدان قدس | 92 | 25 | 110 میلیون |
| قیطریه. روشنایی | 121 | 15 | 105 میلیون |
| نارمک. دردشت | 66 | 11 | 75.7 میلیون |
| شهرک غرب. بلوار دادمان | 127 | 12 | 108.2 میلیون |
| حافظ. به آفرین | 68 | 10 | 110.2 میلیون |
| سئول. نیایش | 115 | 25 | 100 میلیون |
| سعادت آباد. شهرک پاسارگاد | 110 | 14 | 150 میلیون |
| سعادت آباد. 18 متری مطهری | 140 | 12 | 135 میلیون |
| گیشا. بالاتر از چهلم | 133 | 20 | 140 میلیون |
| فرجام. میدان 13 | 60 | 6 | 90 میلیون |
| نارمک. سمنگان | 89 | 22 | 75 میلیون |
| نارمک. 46 متری غربی | 107 | 20 | 66.3 میلیون |
| خواجه نظام. اجاره دار | 62 | 29 | 55 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. شهرک نفت | 91 | 15 | 98.9 میلیون |
| سبلان شمالی. حیدری | 52 | 5 |
71.1 میلیون
|
نظر شما