پیش بینی قیمت مسکن غیر ممکن شد / بلای قیمت دلار بر جان بازارها
قیمت‌ها آنقدر مواج شده که قیمت تمام شده ساخت مسکن دیگر قابل پیش‌بینی نیست چراکه این افزایش نرخ دلار بر تمام بازارها اثرگذار است.
بازار مسکن به دلیل عوامل مختلفی از جمله تغییرات در نرخ بهای مواد اولیه ساختمانی، تقاضای زیاد و نوسانات اقتصادی، تحت تأثیر قرار گرفته است. این وضعیت منجر به افزایش قیمت‌ها و نوسانات فراوان در بازار مسکن شده است، که ممکن است بر بخش‌های مختلف بازار مسکن تأثیر گذاشته و باعث نگرانی برخی از سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن شود.
محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: ساخت بیش از دو میلیون واحد مسکونی از پروژه نهضت ملی مسکن آغاز شده‌است. پیش از این ساخت ۱.۸ میلیون واحد مسکونی با پیشرفت فیزیکی ۲۵ درصد در حال اجرا بود اما پیشرفت فیزیکی پروژه در حد ۲۵ درصد مانده‌است.
در مجموع سرعت پیشرفت فیزیکی پروژه نهضت ملی مسکن ضعیف است. البته دلیل این کاهش سرعت پیشرفت فیزیکی هم این است که درحال‌حاضر قیمت تمام شده ساخت مسکن افزایش پیدا کرده‌است.
همین روند افزایش نرخ دلار بر پیشرفت فیزیکی تمام پروژه‌ها از جمله ساخت مسکن و نهضت ملی مسکن تاثیر می‌گذارد.
قیمت‌ها آنقدر مواج شده که قیمت تمام شده ساخت مسکن دیگر قابل پیش‌بینی نیست چراکه این افزایش قیمت دلار بر تمام بازارها اثرگذار است.
در قراردادهای نهضت ملی مسکن باید نرخی برای تعیین قیمت تمام شده قید شود و قیمت‌ها مشخص باشند اما مشکل این است که قیمت‌ها به شدت شناور هستند و انبوه‌سازان نمی‌توانند یک قیمت ثابت و غیرقابل انعطاف قرارداد منعقد کنند.
نظر شما