تازه‌ترین بررسی بازار مسکن در ۲۲ منطقه تهران نشان می‌دهد متوسط قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در هفته منتهی به ۲۲ آبان ۱۴۰۵ به ۲۷۹ میلیون تومان در هر مترمربع رسیده است.
این رقم نسبت به هفته ابتدایی آبان ۵ درصد و در مقایسه با میانگین مهرماه ۱۳ درصد افزایش نشان می‌دهد.
بر اساس این داده‌ها، قیمت پیشنهادی یک آپارتمان ۷۰ متری در تهران به‌طور متوسط حدود ۱۹ میلیارد و ۵۳۰ میلیون تومان و یک واحد ۱۰۰ متری حدود ۲۷ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان برآورد می‌شود. البته قیمت واقعی هر ملک به منطقه، سن بنا و امکانات آن بستگی دارد.
فعالان بازار مسکن معتقدند کمبود فایل‌های فروش یکی از مهم‌ترین عوامل وضعیت فعلی بازار است. بسیاری از مالکان به دلیل پایین دانستن ارزش فعلی ملک خود، تمایلی به فروش ندارند و ترجیح می‌دهند دارایی خود را نگهداری کنند.
از سوی دیگر، قیمت دلاری مسکن تهران در حال حاضر حدود ۱,۰۳۰ دلار برای هر مترمربع برآورد می‌شود که نسبت به ۲ سال گذشته پایین‌تر است.
با وجود افزایش قیمت‌های پیشنهادی، گزارش‌های میدانی از کاهش حجم معاملات حکایت دارد. ابهام درباره آینده اقتصادی و تحولات سیاسی نیز موجب شده خریداران و فروشندگان با احتیاط بیشتری تصمیم‌گیری کنند.
کارشناسان معتقدند بازار مسکن تهران در شرایطی قرار گرفته که قیمت‌های پیشنهادی افزایش یافته، اما این رشد هنوز به معنای رونق معاملات نیست.
