محمدحسین رحمانی خلیلی، معاون برنامهریزی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، اعلام کرد این بنیاد برای تسهیل خانهدار شدن کارگران فاقد مسکن، بستهای چهارگانه از ابزارهای اعتباری و حمایتی را در اختیار صنایع قرار داده است.
بر اساس این برنامه، بنیاد مسکن برای کارگران فاقد مسکن در دهکهای اول تا چهارم درآمدی زمین رایگان در اختیار پروژههای مسکن کارگری قرار میدهد.
با توجه به اینکه سهم زمین در قیمت تمامشده مسکن بیش از ۵۰ درصد برآورد شده، واگذاری زمین میتواند بخش قابل توجهی از هزینه ساخت و تأمین مسکن را کاهش دهد.
یکی دیگر از بخشهای این طرح مربوط به کارخانههایی است که زمینهایی خارج از محدوده شهرها و در شرایط فعلی غیرقابل ساخت دارند.
در صورتی که این اراضی شرایط لازم را داشته باشند، بنیاد مسکن میتواند خدمات لازم را به صورت رایگان ارائه کند تا زمین موردنظر وارد محدوده شده و امکان ساختوساز در آن فراهم شود.
هدف از این اقدام، استفاده از ظرفیتهای بلااستفاده صنایع برای تأمین مسکن کارکنان و کاهش هزینه اجرای پروژههای مسکن کارگری عنوان شده است.
در کنار تأمین زمین، پروژههای ساخت مسکن کارگری از تسهیلات ساخت ۵۰۰ میلیون تومانی به ازای هر واحد مسکونی برخوردار خواهند شد.
این تسهیلات دارای دوره بازپرداخت ۲۰ ساله است و در کنار زمین رایگان، میتواند بخشی از منابع مورد نیاز برای ساخت واحدهای مسکونی کارگران را تأمین کند.
بنیاد مسکن همچنین اعلام کرده است که برای هر واحد مسکونی در این طرح، ۲۰۰ میلیون تومان کمک بلاعوض تکمیلی از محل حساب ۱۰۰ امام خمینی(ره) پرداخت خواهد کرد.
به این ترتیب، بسته حمایتی پیشبینیشده برای مسکن کارگری علاوه بر زمین، شامل تسهیلات ساخت و کمک بلاعوض نیز خواهد بود.
چهارمین ابزار حمایتی این بسته به صنایع مربوط میشود. بر اساس این طرح، کارخانههایی که بخشی از منابع خود را برای ساخت مسکن کارکنان هزینه کنند، میتوانند از ظرفیت معافیتهای مالیاتی پیشبینیشده استفاده کنند.
هدف از این مشوق، ترغیب صاحبان صنایع و مدیران کارخانهها به تجمیع منابع و استفاده از زمینهای تحت مالکیت خود برای ساخت مسکن کارکنان عنوان شده است.
بنیاد مسکن علاوه بر طرح مسکن کارگری، برنامههای حمایتی خود برای مسکن روستایی را نیز ادامه میدهد.
بر اساس اعلام معاون برنامهریزی بنیاد مسکن، طی ۱۰ سال گذشته حدود نیمی از ۵ میلیون واحد مسکن روستایی کشور مقاومسازی شده است.
در حال حاضر برای روستاییان چهار دهک نخست درآمدی، ۵۰۰ میلیون تومان تسهیلات برای بازسازی یا مقاومسازی مسکن پرداخت میشود. این تسهیلات با نرخ سود ۵ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله ارائه خواهد شد.
همچنین ۲۰۰ میلیون تومان وام تکمیلی از محل بانکهای مهر و رسالت برای این واحدها در نظر گرفته شده است.
یکی دیگر از برنامههای بنیاد مسکن به قانون حمایت از جوانی جمعیت و خانواده مربوط میشود.
بر اساس اعلام این بنیاد، تاکنون ۳۰۰ هزار قطعه زمین برای واگذاری به خانوادههای مشمول این قانون تأمین شده و مشخصات قطعات در سامانه «تم» بارگذاری شده است.
خانوادههای واجد شرایط میتوانند از طریق این سامانه برای دریافت زمین اقدام کنند.
بنیاد مسکن همچنین برنامه واگذاری زمین برای کمک به مهاجرت معکوس به روستاها را دنبال میکند.
افرادی که شرایط قانونی دریافت زمینهای ۹۹ ساله با هدف مهاجرت معکوس را داشته باشند، میتوانند از این زمینها برای ساخت مسکن استفاده کنند. بنیاد مسکن اعلام کرده است زمین مورد نیاز این طرح را در روستای موردنظر یا نزدیکترین منطقه به آن تأمین خواهد کرد.
مجموع این برنامهها بر کاهش هزینه تأمین مسکن برای اقشار کمدرآمد و استفاده از ظرفیتهای موجود، از جمله زمینهای دولتی، روستایی و متعلق به صنایع متمرکز است. در طرح مسکن کارگری نیز ترکیب زمین، تسهیلات ساخت، کمک بلاعوض و مشوق مالیاتی به عنوان چهار ابزار اصلی برای افزایش امکان خانهدار شدن کارگران فاقد مسکن در نظر گرفته شده است.
