تنوع قیمت مسکن در این منطقه موج می زند / از واحد مسکونی معمولی تا آپارتمان لوکس + جدول

بازار مسکن یکی از بزرگترین بازارهای جهان است و تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار می‌گیرد. عواملی مانند نرخ بهره، تورم، درآمد مردم، تغییرات جمعیتی، تغییرات قوانین و مقررات، تغییرات در بازار سرمایه و سیاست‌های دولتی می‌توانند بر بازار مسکن تأثیر بگذارند. به عنوان مثال، افزایش نرخ بهره می‌تواند باعث کاهش تقاضا برای خرید مسکن شود، در حالی که کاهش نرخ بهره می‌تواند باعث افزایش تقاضا و قیمت مسکن شود. همچنین، تورم می‌تواند باعث افزایش قیمت مسکن شود و درآمد مردم نیز می‌تواند بر توانایی آن‌ها در خرید مسکن تأثیر بگذارد. در نهایت، تغییرات در قوانین و مقررات می‌تواند باعث تغییرات در بازار مسکن شود، به عنوان مثال، تغییرات در مالیات مسکن می‌تواند باعث کاهش یا افزایش تقاضا و قیمت مسکن شود.

متنوع‌‌‌ترین بازه قیمت پیشنهادی مسکن، روز گذشته مربوط به بهای آپارتمان‌‌‌های عرضه شده در منطقه ۲ شهر تهران بود.تازه‌‌‌ترین تحقیقات میدانی  از بازار مسکن منطقه دو پایتخت نشان می‌دهد در حالی که روز گذشته برخی از فایل‌‌‌ها در این منطقه با متوسط قیمت کمتر از ۸۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع به بازار مسکن محله‌‌‌های مصرفی این منطقه عرضه شدند اما در محله‌‌‌های لوکس‌‌‌تر، این سطح قیمتی تا ۲۰۰میلیون تومان به ازای هر مترمربع نیز تعیین شد.

منطقه دو شهر تهران، به دلیل اینکه از یک سو محل عرضه واحدهای مسکونی مصرفی و معمولی در محله‌‌‌های ارزان‌‌‌تر این منطقه و از سوی دیگر محل عرضه آپارتمان‌‌‌های لوکس در محلات گران‌‌‌تر آن است، بازه متنوعی از بهای خرید آپارتمان را در خود جای داده است. میانگین قیمت مسکن در این منطقه هم‌‌‌اکنون حول و حوش ۱۲۵ میلیون تومان است.

محله	متراژ (متر مربع)	سن بنا (سال)	قیمت هر متر مربع (تومان)
سعادت آباد. بلوار پاکنژاد	۱۱۴	۲۰	۱۰۷ میلیون
آزادی. بهبودی	۳۴	۲۵	۱۰۱.۴ میلیون
دریان نو. پنجم	۱۰۷	۲۶	۷۴ میلیون
ستارخان. رحیمی اصل	۸۷	۲۶	۸۲.۷ میلیون
بلوار مرزداران. ناهید	۱۰۶	۱۴	۱۳۲ میلیون
شهر آرا. بلوار کابلی	۱۰۵	۲۰	۱۰۴.۷ میلیون
شهرک غرب. سپهر	۷۵	۲۳	۱۰۵.۳ میلیون
گیشا. بالاتر از خیابان دوم	۱۰۰	۱۹	۱۱۵ میلیون
شهرک غرب. درختی	۹۰	۲۵	۱۳۴ میلیون
ستارخان. بهبودی	۶۳	۲۷	۶۸.۲ میلیون
صادقیه. بلوار شهدا	۱۱۷	نوساز	۱۲۰ میلیون