هزینه خرید خانه در محله اعیان نشین تهران قدیم

بازار مسکن در محله منیریه در حال حاضر ثبات نسبی دارد. قیمت‌ ها در این محله نسبت به سال گذشته افزایش داشته است، اما این افزایش قیمت به اندازه سایر محله‌ های تهران نجومی و سرسام‌ آور نبوده است.

 محله منیریه یکی از محله‌های قدیمی در تهران است. منیریه در زمان قاجار از محله‌های اعیانی نشین تهران به شمار می‌رفت و از نام مادر کامران میرزا یعنی بانو منیرالسلطنه گرفته شده است.

منیریه از سمت جنوب به خیابان فرهنگ، از شمال به چهارراه سپه از شرق به چهارراه ابوسعید و از غرب به چهارراه لشکر ختم می‌شود.

این منطقه هم اکنون دارای بافت اصیل و قدیمی است و در کنار رشد جمعیت و گسترش شهرنشینی در مجاورت با خانه باغ‌ها و رودخانه قدیمی می‌توان آپارتمان‌های نوساز و مجلل امروزی را هم مشاهده کرد.

میدان منیریه هم اکنون به بورس فروش لوازم تفریحی و ورزشی تبدیل شده است.

اما اگر قصد خرید خانه دارید، باید بدانید که قیمت مسکن در این محله نیز بسیار بالا رفته است؛ به طوری که یک آپارتمان ۹۴ متری دو خواب و ۲۰ ساله به قیمت ۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

آپارتمان دیگری با متراژ ۶۵ متر، دو خوابه و ساخت سال ۱۳۸۶ چهار میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان قیمت خورده است.

یک واحد ۵۹ متری تک خواب با سنی حدود ۱۹ سال متری ۶۱ میلیون تومان به فروش می‌رسد و  قیمت نهایی آن، سه میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان است.

خرید یک واحد ۷۵متری با دو اتاق خواب، ۱۷ ساله، به سرمایه‌ای حدود پنج میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان نیاز دارد.

اگر کمتر از پنج میلیارد تومان بودجه دارید، می‌توانید یک آپارتمان ۶۰ متری تک خواب، ساخت سال ۱۳۸۷ را بخرید. این خانه چهار میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان قیمت دارد.

قیمت خانه‌های منیریه تهران (فروردین ۱۴۰۳)

محله	متراژ	مشخصات	قیمت کل (تومان)	قیمت هر متر (تومان)
منیریه	۱۳۲ متر	ساخت سال ۱۴۰۰ - ۳ خوابه	۱۳٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۱۰۲٬۲۷۲٬۰۰۰
منیریه	۹۲ متر	ساخت سال ۱۳۸۰ - ۲ خوابه	۷٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۸۱٬۵۲۱٬۰۰۰
منیریه	۵۸ متر	ساخت سال ۱۴۰۱ - ۱ خوابه	۴٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۷۷٬۵۸۶٬۰۰۰
منیریه	۷۳ متر	ساخت سال ۱۳۸۲ - ۲ خوابه	۳٬۸۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۵۲٬۷۳۹٬۰۰۰
منیریه	۹۵ متر	ساخت سال ۱۳۸۲ - ۲ خوابه	۴٬۵۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۴۷٬۸۹۴٬۰۰۰
منیریه	۸۱ متر	ساخت سال ۱۳۹۰ - ۲ خوابه	۵٬۹۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۷۲٬۸۳۹٬۰۰۰
منیریه	۱۰۳ متر	ساخت سال ۱۴۰۲ - ۲ خوابه	۱۰٬۹۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۱۰۵٬۸۲۵٬۰۰۰
منیریه	۶۲ متر	ساخت سال ۱۳۸۴ - ۱ خوابه	۳٬۵۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۵۷٬۲۵۸٬۰۰۰
منیریه	۶۳ متر	ساخت سال ۱۳۹۷ - ۱ خوابه	۷٬۰۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۱۱۲٬۳۸۰٬۰۰۰
منیریه	۱۰۴ متر	ساخت سال ۱۳۹۴ - ۲ خوابه	۷٬۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۶۸٬۲۶۹٬۰۰۰
منیریه	۷۳ متر	ساخت سال ۱۳۸۸ - ۲ خوابه	۵٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۷۵٬۳۴۲٬۰۰۰
منیریه	۵۵ متر	ساخت سال ۱۳۸۳ - ۲ خوابه	۲٬۶۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۴۸٬۷۲۷٬۰۰۰
منیریه	۶۲ متر	ساخت سال ۱۳۹۰ - ۲ خوابه	۴٬۵۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۷۳٬۳۸۷٬۰۰۰