خرید خانه | ریزش قیمت مسکن | پیش بینی قیمت مسکن

هرچه زودتر خانه بخرید و سود کنید / کاهش قیمت مسکن فقط تا این زمان ادامه دارد

با توجه به اظهارات کارشناس حوزه مسکن، با بیان این که در وضعیت ثبات فعلی، وقت مناسبی برای خرید خانه شکل گرفته است، ادامه داد: اگر سیاست‌های کنترلی ادامه یابد، ثبات در بازار مسکن هم تداوم خواهد داشت و شاهد روند کاهش قیمت‌ها به صورت لاک‌پشتی خواهیم بود.

هرچه زودتر خانه بخرید و سود کنید / کاهش قیمت مسکن فقط تا این زمان ادامه دارد

کارشناس حوزه مسکن ، فرهاد بیضایی گفت: به طور کلی بر اساس شرایط فعلی کشور و بازار مسکن، اکنون وقت مناسبی برای خرید خانه است، هر چند احتمالا شرایط ثباتی که در بخش مسکن ایجاد شده نهایتا تا پایان سال ادامه داشته باشد.

وی افزود: البته این هم به تصمیم‌گیری‌های اقتصادی دولت بستگی دارد، اگر سیاست‌های کنترلی ادامه یابد، ثبات در بازار مسکن هم تداوم خواهد داشت و شاهد روند کاهش قیمت‌ها به صورت لاک‌پشتی خواهیم بود؛ اما اگر در سیاست دولت در سال بعد اعم از کنترل نقدینگی و مدیریت وضعیت بانک‌ها اتفاقات دیگری رخ دهد و دولت تغییر رویکرد داشته باشد، می‌تواند منجر به افزایش قیمت‌ها در بازار املاک و مستغلات هم شود.

بیضایی ادامه داد: وضعیت فعلی که دولت نقدینگی را کنترل و فعالیت بانک‌ها را سامان‌دهی کرده، می‌تواند بر ثبات بازار مسکن اثرگذار باشد، اما اگر به دنبال تدوام آن هستیم باید برای سال‌های آتی همین فرآیند کنترل نقدینگی توسط دولت عملیاتی و اجرایی شود.

این کارشناس حوزه مسکن گفت: چناچه قیمت ارز که منابعش محدود است افزایش یابد، ممکن است قیمت مسکن هم افزایشی شود.

 
 

 

دیگران می‌خوانند
اینستاگرام تیتر کوتاه

نظر شما

  • معلم

    همین الان هم مردم توانایی چرخاندن زندگی روزمره را ندارند.تا چه برسد خرید خانه.بگذارید هزار برابر شود مردم چادر میزنند.الان موقع خرید خانه است
    مگر مردم پول خرید دارند که سود کنند.سود کردن برای تمام ملت در ارزانی است.

    • بهار

      افرین به شما معلم...بسیار کامل و جامع نوشتید...من یکی که دارم دیوونه میشم از اجاره خونه دادن و هر سال مستاجری کردن...

  • ناشناس

    هنوز بس نیست دیگه این تبلیغات
    انگار توی این مملکت کار نمیکنید ی نفری که ماهانه ۲۰ میلیون حقوق میگیره چطور باید خونه دار بشه ؟

    • ناشناس

      اقایان رئیس سه تاقوه رئیسی واژه ای وقالیباف ایااین بودوعده های انتخاباتی که دادیداین بودخیزشی که بردیدمجلس ودولت وقضائیه این بودعدالت اجتماعی که اینجوری گرانی کل مردم جامعه راگرفتارکرد این همه دروغ که به ریاست برسیدشماهاازخدانمیترسیدیاواقعآ سرتون وکردیدزیربرف گرانی مسکن ومعیشت صدبرابرشده پس شماهااین همه پول نفت وانرژیهای دیگرراکجاهزینه میکنیدایادولت کارامدومردمی که میگفتیدنتیجه این گرانی وبه مردم ظلم وستم کردن بوددوباره انتخابات شروع شده واقعآمتاسفیم باچه شعاری وچه رویی میخوایدبیایدتوصحنه خجالت نمی کشیدازاین همه فقرواوارگی وگرانی اوراه کردن مردم تمام کودکان ایران راقربانی کردیدازدرنگاه کردن کودکی که شب باباش بادست خالی میادخونه وفقط یه اه میتونه بکشه جواب اینهاراچجوری میدیدباظلم ستم کردن به مردم

  • محسن

    قیمت مسکن تا۲۰ سال آینده افزایش نخواهد داشت وبرای همیشه از حالت سرمایه گذا ی وسوداگری خارج شد،مسکن بعنوان کالای مصرفی با توان خرید متقاضی هماهنگ خواهد شد.

  • سلام شهرام هستم

    کارشناس محترم وقتی در زمینه مسکن جهش تورمی رخ داده و قدرت خرید کاهش یافته رکود بوجود می‌آید حال اگر افزایش قیمت دیگری اتفاق بیافتد بنظرتان تغییری پیش می‌آید معجزه می‌شود و مردم به فکر خرید مسکن می افتند. متشکرم

  • حسین

    میخوام بخرم ولی پولم نمیرسه

  • سالار

    واقعا به این آقا می گید کارشناس ؟ جز اگر و مگر چیزی گفت ؟ فکر کنم مسکن رو دست خودش مونده می گه بیایید بخرید الان وقتشه . آقا بیخودی جو نده . بیخودی حرف نزن . مسکن راکده و رو به کاهش و رکود مسکن همیشه چند ساله بوده نه تا عید . نمی دونی یا نمی خوای قبول کنی آقای کارشناس .نصف قیمتی که مسکن داره همین الان هم زیادیه

  • اصالت رهنما

    یک کارمند یا کارگر برای خرید خانه درقیمتهای فعلی یک قرن پس اندازلازم دارد

  • ناشناس

    حد اقل تا پنج سال آینده کسی از کارکنان دولت و کارگران توان خرید خانه ندارند

  • ناشناس

    ۷ تومن حقوق وخانه ملیاردی

  • نادر

    ریسی با رکود فعلا قیمت را قابت نگه داشته .رکودی که باعث نابودی میلیونها زندگی ومیلیونها جوان وخانواده شده.......مسکن ارزان نشده راکد است والبته رکود در این وضعیت تورمی هم شده

  • کاظمیان

    اول بانک‌ها عامل افزایش قیمت مسکن هستند و دوم خبرگزاری‌ها که سعی می‌کنند با این اخبار بازار را گرم کنند اما حقیقت مطلب این است که قیمت مسکن خیلی بالاتر از قدرت توان خرید اکثر مردم جامعه شده است و بیشتر بالا رفتن قیمت مسکن دیگر توجیه اقتصادی ندارد بر اساس آمار منتشر شده همین حالا روزانه تنها ۱۰ خانه در تهران بزرگ معامله می‌شود و این رقم در اقتصاد یعنی صفر مطلق حال دیگر فرقی ندارد که قیمت اندکی پایین برود یا به صورت لاک‌پشتی بالا برود یا به صورت نجومی بالا برود. قیمت مسکن از سال ۱۳۹۶ حدوداً ۱۱ برابر بیشتر شده است و این باید اصلاح شود حتی با بالا رفتن تورم قیمت مسکن باید حداقل ۷ تا ۸ برابر چیزی که اکنون است کاهش یابد تا معامله شود در غیر این صورت معامله‌ای انجام نخواهد شد و کسانی هم که برای مسکن خود طبق عرف بازار قیمت گذاری می‌کنند در واقع خریداری برای مسکن آنها حالا حالاها پیدا نخواهد شد هرگز نمی‌توانند مسکن خود را با این قیمت‌ها به فروش برسانند

  • ناشناس

    سلام خسته نباشید از دولت وقوه‌قضاییه و دادستان کل کشور و ثبت اسناد املاک و راه شهرسازی و مجلس می‌خواهیم پیگیری جدید بابت دلالان ومشاوران‌املاک که‌خلاف میکنند

  • طالب

    با این حقوق که من باز نشسته بد ۳۰ سال .خدمدت مستاجرم .باحقوق ماهی ۸ ملیون ۵ ملیون اجاره و ۳ ملیوک نون خشک خوردن تا اخر ماه .کشور روی پول خوابیده ولی امثال من به نون شب محتاجند تا برسد به اینکه خونه خرید .۸۰ درصد پول در بانکها بلوکه شده و صداشو در نمیارن و بدبختیش برای امثال ما هاست بد میتونم ۵۰ سانت زمین گرفت .روز به روز داریم بد بختر میشیم ک هر سه قوا کشور فقط حرف میزنن الان ۶ سال باز نشست شدم روز به روز زندگیم فلج میشه بعضی وقتها بدون نون خوردن میخوابم

  • اردشیر عابدیان

    ها ها ها چه خنده دار...

  • ناشناس

    بیشرفهای دزد کثیف دلال
    منتظر روز انتقام باشید

  • شهروند

    دولت باید هرچه سریعتر ۲۰ میلیون مهاجر افغان رابه کشورشان بازگرداند تابحران مسکن آب بنزین دارونان تورم اشتغال امنیتی و..برطرف گردد وگرنه اگرسالی ۱۰ هزار خانه بسازدهجوم و زادوولد وحشتناک مهاجران ۲۰ هزار خانه رااشغال کرده وخانه ای نصیب مردم ایران نمیشودفقط بودجه هنگفتی نابودمیشود درواقع ایران بایک بودجه درحال تامین مایحتاج جمعیت دوکشور است

  • انسان باشعور

    کسی توان خریدنداشت ,الان که بدتر هست کسی توان خریدخانه که جای خودداردیخچال هم نمیشودخرید,من برای بچه ام سه ساله نتوانستم دوچرخه بخرم که پیاده مدرسه نرود,.تاچهارپنج سال اینده کسی قادربه خریدخانه نمیباشداگرحکومت بخواهد میتواند جلومعاملات قانونی املاکهابگیرد,,بایدبنگاهها حق نوشتن هیچ قولنامه ای بدون کدرهگیری نداشته باشندحتی اگرمشتری درخواست کندنوشتن بدون کدرهگیری جرم تلقی شودوجریمه حبس وپلمپ وووداشته باشد.واسم هاهم چندین باراعلام گردد

  • ناشناس

    مردم دیگه قدرت خرید ندارن

  • شهلا کریمی

    یک لحظه تفکر بهتر از صد سال عبادت است . کاش مسئولین یک لحظه فکر می کردن که کارگر با حقوق مشخص و تصویب شده ای که اگر یک ریال بالا برود، تورم کل کشور را میگیرد،
    ۱- میتونه خرج خانواده اش رو بده و اجاره هم بده؟
    ۲- میتونه پس انداز کنه؟
    ۳-وام میتونه بگیره؟
    ۴- ماهی حدود ۲۰ میلیون قسط وام مسکن میتونه بده؟
    ۵- اصلا کسی ضامن این قشر بدبخت میشه؟
    مشکل تفاوت حقوق و کارمند و به خصوص بازنشسته ها با سطح تورم و مخارج و هزینه هاست .

  • احمد

    مسکن باید تو رکود بمونه تازمانیکه قیمت ها برگرده به هفت سال پیش

  • ناشناس

    خدایا به دادمان برس ازدست مسئولین که ذره ای به فکر مردم نیستند

  • h s

    مثل جت قیمتها میره بالا اونوقت مثل لاکپشت میاد پایین جالبه

  • حسن

    من هم چند واحد دارم فروش گذاشتم نمیخرند به خدا به این قیمتها کسی نمیخره باید فکری به حال خود بکنیم گرفتار شدیم

  • رضا مصفایی

    باورندارین مردم حتی قدرت خرید مرغ هم ندارن بچرخین تا وضعیت مردم ببینید دی رمق های اخره مردم اخر.توی زعجرن عزیز................

  • محمد

    با چی خانه بخریم مسکن مهر یک ملیون تومانی سال 88 شده 2 میلیارد تومان تو شهرستان ها حالا تهران بماند که حرف آخر ،7 و 8 میلیاردها
    هی..........

  • شاهین

    هشدار مردم محتکرین مسکن به سایت های خبری پول می دهند که تیتر های دروغین بزنند که در این بازار بی پولی ملک خود را سریع تبدیل کنند در صورتی که مسکن برای عموم مردم و احتکار آن نیز عقوبتی سنگین نزد خداوند دارد فریب این نامردمان را نخورید.

  • ناشناس

    خرید و فروش به دست دولت بهتر است تا بنگاه یا همان دلالی مسکن ، سیاست غلط دولت در مورد مسکن باید اصلاح شود وگرنه ملت بیچاره تر از قبل می‌شوند همه جای دنیا دست واسطه کوتاه است یعنی دلال بازی در همه اقتصاد ایران

  • ناشناس

    مرگ بر دلال مفت خور

  • ناشناس

    از کجا بزاریم خانه بخریم''مگر ما هم اختلاص کرده ایم

  • سرمایه گذار

    خواهشا پیام منفی ندید همه پول دارن خدایا شکر از برکت انقلاب اسلامی پس این همه خانه ها وماشین های لوکس رو کیا دارن می‌خرن مردم ایران عادت کردن به گدا نشان دادن خود

    • ناشناس

      اقای کارشناس شماچقدرپول گرفتیدتااین دروغ هاراسرهم کنیدنه عزیزمردم دیگه بیدارشدندبااین حرفهات نمیتونیدسرمردم بیچاره کلاح بزاریدگرانی مسکن صدبرابرشده ایاباپول کارمندی یاکارگری فصلی تواین وضیت میشه ۱۰مترخونه بخریدپس به مردمت بخاطریه مشت ادمهای ازخدابی خبرکه میخواندبازارمسکن رابه سودشان بکشانندخیانت نکن خدااون بالا هست به امیدروزی که این خائنین مملکت نابودشوندوکفارزمانه که شماداریدکارشناسیش میکنیدهرچه زودترنابودشوندانشاالله

    • ناشناس

      خدا لعنت کند باعث و بانی گرانی را من با 8 فرزند هنوز اجاره نشینم نه به من زمین میدن نه خانه به بهانه های مختلف اخرین بچه متولد 96 میگن باید 400 باشه از یک مادر و خودتم بچه کجا باشی یعنی بقیه ادم نیستن و حق زندگی ندارند خیلی راحت میتونن جلوی احتکار و دلالی زمین وخانه را بگیرند نمیخواهند چون ذینفعند مالکیت خانه و مخصوصاً زمین مسکونی که هیچ ربطی به تحریم و دلار و مصالح ندارد و هیچ هزینه ای برای مالک نداشته را محدود به تعداد انگشت شمار نه یکی و مالیات برای مازاد ان به اندازه 50 تا 100 درصد ارزش روز ملک باشد تا هر کس نیاز داشت خریداری کند نه برای سود و سرمایه گذاری و دلالی معاملات ذا هم ور سال محدود کنند برای معاملات کد رهگیری و مدت دار برای ثبت باشد و در صورت عدم ثبت بی اعتبار شود

  • بای

    همه میگن نداریم، ولی کافیه فردا بگن بنز ۱۰میلیاردی قرعه کشی میکنن،همه هجوم میارن،معلوم نیست کی راست میگه،کی ......

  • ناشناس

    آخه با این قیمت‌های فضایی و غیر واقعی که پول خرید خانه دارد؟؟؟؟؟..؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

  • پیمان

    الان وقت خرید خانه نیست بعد از انتخابات که فنر قیمت ها در رفت و حداقل سی درصد قیمتها افزایش پیدا کرد دقیقا وقت خرید هست اونموقع دیگه فروشنده ملک خوب تو بازار نیست متاسفانه

  • بختیاری

    کارشناس محترم لطفا خفه و شغلت عوض کن شما دلالی ن کارشناس من کارشناسم و میگم تا ۵سال آینده خبری از گرونی نیست و الانم خییییلی گرونه و این آرزو گرونی رو ب گور ببر

  • امیر

    خانه و زمین مسکونی بی دلیل اینقدر گران شده که از دسترس مردم خارج است و فقط دلال ها و سرمایه داران محتکر و نفوذی برای انقراض نسل ایران انرا خریداری و احتکار میکنند. باید مالکیت خانه و مخصوصاً زمین مسکونی که هیچ ربطی به تحریم و دلار و مصالح ندارد و هیچ هزینه ای برای مالک نداشته را محدود به تعداد انگشت شمار نه یکی و مالیات برای مازاد ان به اندازه 50 تا 100 درصد ارزش روز ملک باشد غیر از طبقات مجاز و عرضه اولیه

  • امیر

    چرا همه چیز را با قیمت ارز مقایسه میکنید مگر ما در امریکا زندگی میکنیم پس چرا حقوق را با قیمت ارز بالا نمیبرید

  • ف ب

    تا چه گرانی مردمی که حقوق چند میلیونی ناچیزی دریافت می کنند آیا از مخارج زند گی بیشتر جواب می دهد چگونه بتوانند خانه های چند میلیاردی بخرنند خدا از کسانی این گرانی های مسکن رادرست کردند نمی گذرد

  • علیرضا

    بابا مردم به نون شب محتاجن میفهمید!!!.

  • محمد ازکاشان

    قطعا سال بعد مسکن ب شدت گران و خودرو کاهش خواهد یافت و تا سالیان سال در همین نرخ ها باقی خواهد ماند و خودرو ب زباله تبدیل خواهدشد

  • ناشناس

    مسکن ارزون نمیشه چون عرضه کمتر از تقاضا هست اگه قیمتها بالا نمیره و راکد هست دلیلش کنترل قیمتها نیست دلیلش اینه که مردم پول ندارن مسکن بخرن و باید یه مدت بگذره تا قدرت خرید پیدا کنن

  • ناشناس

    باعث این همه گرانیها صادرات به کشورهای همسایه است ازگچ وسیمان گرفته تا گوشت و همه چیز برای مثال یک ماه پیش گوجه فرنگی کیلویی پنج هزار تومان بود وقتی صادر کردند به پنجاه هزارتومان رسید صادرات زمانی باید باشد که مردم نیازندارند اگرجلو صادرات به کشورهای همسایه گرفته شود همه چیز ارزان خواهد شد وگرنه این همه گرانی ها خواهدبود

  • شاپور ساسان

    جوری میگید کارگرها نمیتونن خونه بگیرن و خانه ارزان میشود که انگار قبل از این فقط کارگرا خانه میخریدند . کارگرها هیچوقت توان خانه خریدن نداشتند . الان هم تاثیر در امار خانه ندارند اینقدر پولدار داره ایران که ی شبه پولدار میشن و خانه میخرند . بشینید دلخوش به این باشید که بخاطر گرونی کس توان خرید نداره . همونطور که زمستان سال گذشته با روند سعودی خانه بازار رونق گرفت باز هم اگه دلار گرون بشه مردم هجوم میارن . حالا مثلا ی اپارتمان با شش ملیارد بشه سه ملیارد کارگران میتونن بخرن . اصلا کارگران بیچاره نقشی در بازار ندارن

  • ناشناس

    آخه کسی نیمتونه خونه بخره

  • ناشناس

    کارشناسه ادم خوبیه

  • ناشناس

    مگه میشه خانه خرید ما ک ب خریدن یک قطعه زمین هم راضی هستیم دیگه خانه خریدن شده رویا فقط مگر یک قطعه زمین بخریم و شهرداری ها بگذارند بتوانیم کم کم خانه بسازیم این شدنی است ولی خانه خریدن رویا

سایر رسانه ها
    اخبار
    سایر رسانه ها
    پیشنهاد سردبیر