نرخ بهره وام‌های مسکن ۱۰ ساله در آلمان به حدود ۴.۵ درصد رسیده که بالاترین سطح از زمان بحران مالی سال ۲۰۰۹ محسوب می‌شود. این نرخ در ماه مه امسال حدود ۳.۹ درصد بود.
کارشناسان اقتصادی، افزایش قیمت انرژی و نگرانی از تداوم جنگ ایران را از عوامل اصلی رشد نرخ بهره وام‌های مسکن در بزرگ‌ترین اقتصاد اروپا می‌دانند.
برآوردها نشان می‌دهد افزایش اخیر نرخ بهره، هزینه بازپرداخت یک وام مسکن معمولی را حدود ۲۰۰ یورو در ماه افزایش داده است؛ موضوعی که باعث شده بسیاری از خریداران برای ورود به بازار مسکن محتاط‌تر شوند.
بانک مرکزی اروپا نیز در واکنش به فشارهای تورمی ناشی از افزایش قیمت انرژی، طی سال جاری دو بار نرخ بهره را افزایش داده و نرخ سپرده خود را به ۲.۵ درصد رسانده است.
با وجود افزایش هزینه دریافت وام، قیمت مسکن در آلمان همچنان روند صعودی ملایمی دارد. آمارها نشان می‌دهد قیمت خانه در سه‌ماهه دوم سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل ۰.۶ درصد افزایش یافته است.
در مقابل، حجم وام‌دهی جدید مسکن در هفت ماه نخست سال بیش از ۱.۵ درصد کاهش داشته که نشان‌دهنده تضعیف تقاضا در بازار است.
تحلیلگران معتقدند تا زمانی که جنگ ایران و اختلال در بازار انرژی ادامه داشته باشد، احتمال کاهش محسوس نرخ بهره وام‌های مسکن محدود خواهد بود.
اکنون فعالان بازار مسکن اروپا در انتظار نشست ۲۹ اکتبر بانک مرکزی اروپا هستند؛ نشستی که می‌تواند مسیر آینده نرخ بهره و هزینه خرید مسکن را مشخص کند.
