بررسی فایل‌های فروش در سکوهای آنلاین نشان می‌دهد قیمت آپارتمان‌های میانسال در نیمه جنوبی پایتخت، بسته به محله، سن ساختمان و ویژگی‌های ملک، فاصله قابل‌توجهی دارد. ارقام اعلام‌شده، قیمت پیشنهادی فروشندگان است و قیمت نهایی معامله می‌تواند پس از مذاکره و چانه‌زنی کمتر باشد.
در فایل‌های ارائه‌شده، یک آپارتمان ۹۰ متری و ۱۴ سال ساخت در فیروزآبادی با قیمت پیشنهادی متری ۹۲ میلیون تومان عرضه شده است؛ رقمی که ارزش کل پیشنهادی این واحد را به ۸ میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان می‌رساند.
در مقابل، برای یک واحد ۹۰ متری و ۱۲ سال ساخت در نازی‌آباد، قیمت هر مترمربع ۲۱۰ میلیون تومان درج شده که معادل ۱۸ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان برای کل ملک است.
| منطقه | محله | متراژ | سن بنا | قیمت هر متر |
| 15 | مشیریه | 76 | 25 | 102 |
| 15 | افسریه | 70 | 11 | 180 |
| 15 | اتابک | 100 | 11 | 110 |
| 16 | جوادیه | 80 | 11 | 124 |
| 16 | نازی‌آباد | 90 | 12 | 210 |
| 16 | باغ آذری | 83 | 11 | 110 |
| 17 | آذری | 85 | 12 | 129 |
| 17 | زهتابی | 72 | 19 | 100 |
| 17 | ابوذر | 98 | 11 | 163 |
| 18 | یافت‌آباد | 75 | 13 | 105 |
| 18 | شادآباد | 91 | 15 | 137 |
| 18 | خلیج‌فارس | 80 | 23 | 100 |
| 19 | خانی‌آباد | 75 | 11 | 173 |
| 19 | عبدل‌آباد | 76 | 15 | 100 |
| 19 | دولتخواه | 84 | 11 | 97 |
| 20 | فیروزآبادی | 90 | 14 | 92 |
| 20 | جوانمرد قصاب | 70 | 25 | 133 |
| 20 | سیزده آبان | 85 | 25 | 100 |
| 21 | وردآورد | 88 | 17 | 130 |
| 21 | تهرانسر | 95 | 12 | 180 |
| 21 | شهرک پاسداران | 75 | 11 | 200 |
با مبنا قرار دادن میانگین متری ۱۳۳ میلیون تومان، قیمت پیشنهادی یک آپارتمان ۸۰ متری حدود ۱۰ میلیارد و ۶۴۰ میلیون تومان محاسبه می‌شود. البته این برآورد صرفاً بر اساس میانگین اعلام‌شده است و قیمت هر واحد با توجه به موقعیت و امکانات آن تغییر می‌کند.
