ریزش قیمت مسکن در این مناطق تهران / فرصت مناسب برای متقاضیان خرید مسکن

بازار مسکن به عنوان یکی از بخش‌های مهم اقتصادی، همواره توجه گسترده‌ای را به خود جلب کرده است. در بازار مسکن، خرید و فروش ملک، اجاره و اجاره بها، ساخت‌وساز و توسعه و بهبود ملک‌ها رواج داشته و می‌تواند به‌عنوان شاخصی برای سلامت کل اقتصاد یک کشور محسوب شود. این بخش علاوه بر رونق قابل توجهی که در برخی دوره‌ها داشته، با مسائلی مانند کاهش یا افزایش قیمت‌ها، تقاضا و عرضه، ساخت‌وساز و قوانین و مقررات گوناگون نیز مواجه شده است.

بررسی گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن طی آبان‌ماه امسال و مقایسه آن با مهرماه ۱۴۰۲ نشان می‌دهد متوسط قیمت مسکن در ۶ منطقه تهران کاهش یافته است.

بر این اساس بیشترین کاهش قیمت مربوط به منطقه یک با حدود ۱۴ میلیون تومان است. متوسط قیمت مسکن در این منطقه طی ماه گذشته ۱۳۴ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان بود. این در حالی است که متوسط قیمت منطقه مذکور در مهرماه امسال ۱۴۸ میلیون و ۹۶۰ هزار تومان بود.

در منطقه ۴ نیز قیمت مسکن روند کاهشی داشته است. متوسط قیمت مسکن در این منطقه طی ماه گذشته ۸۰ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان بود که در مقایسه با قیمت حدود ۸۶ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان مهرماه حدود ۶ میلیون تومان کاهش یافته است.

در منطقه ۱۲ نیز کاهش قیمت حدود ۴ میلیون تومانی ثبت شده است. در مهرماه امسال متوسط قیمت مسکن در این منطقه حدود ۵۱ میلیون تومان بود که طی آبان‌ماه به حدود ۴۶.۹ میلیون تومان کاهش یافته است.

در منطقه ۱۳ نیز متوسط قیمت حدود ۲ میلیون تومان کاهش یافته است. در منطقه ۱۶ متوسط قیمت مسکن از حدود ۴۴.۲ میلیون تومان به حدود ۴۳.۲ میلیون تومان کاهش یافته است. در منطقه ۲۰ نیز متوسط قیمت مسکن از ۴۱.۹ میلیون تومان مهرماه به ۳۹.۱ میلیون تومان در آبان‌ماه کاهش یافته است.

در ۶ منطقه ۵، ۷، ۱۰، ۱۴، ۱۵ و ۱۹ نیز متوسط قیمت مسکن طی مهرماه و آبان‌ماه امسال تقریباً ثابت مانده است.

در مجموع متوسط قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران طی آبان‌ماه امسال ۷۵.۷ میلیون تومان بود. بانک مرکزی متوسط قیمت مهرماه را حدود ۷۶ میلیون تومان اعلام کرده بود.