در ایالات متحده؛

یارانه مسکن به داد مستاجران رسید

یارانه و کمک های مالی مسکن به عنوان ابزاری موثر برای کاهش فشار مالی اجاره و خرید خانه در جوامع کم‌درآمد شناخته می‌شوند. این برنامه‌ها با وجود مزایای فراوان، در برخی کشورها با چالش‌هایی چون تبعیض و کمبود بودجه روبه‌رو هستند.

یارانه مسکن به داد مستاجران رسید

به گزارش تیتر کوتاه - یارانه مسکن یکی از ابزارهایی است که برای کاهش بار هزینه‌های مسکن برای افراد و خانواده‌های کم‌درآمد طراحی شده است. این سبک یارانه ممکن است به اشکال مختلفی ارائه شود، اما هدف مشترک آنها کاهش هزینه‌های مسکن است. این نوع یارانه ها معمولاً تحت نظر دولتی ظراحی و ارائه می شود، اما سازمان‌های خصوصی، مذهبی و خیریه ها نیز به صورت اختصاصی و جداگانه به اجرای برنامه‌هایی مشابه یارانه مسکن مشغول هستند.

به نقل از پلنتزن، یکی از رایج‌ترین انواع یارانه مسکن، پرداخت‌های مستقیم به مستاجران است که بخشی از هزینه اجاره در بازار اجاره خصوصی را پوشش می‌دهد. این نوع کمک‌های مالی معمولا با برنامه‌ای فدرال به نام بخش ۸ شناخته می‌شود. همچنین، کمک‌های مالی مسکن شامل تأمین مالی دولتی برای توسعه و مدیریت امکاناتی است که واحدهای مسکونی را با قیمتی مقرون‌به‌صرفه برای افراد و خانواده‌های کم‌درآمد ارائه می‌دهند. در ایالات متحده، برنامه‌های مسکن ارزان به‌ویژه در دوران نوسازی شهری قرن بیستم بیشتر مورد استفاده قرار گرفتند و برخی از بزرگ‌ترین شکست‌های سیاست‌گذاری در برنامه‌ریزی شهری ایالات متحده را به دنبال داشتند، مانند پروژه‌های پرویت-ایگو در سنت لوئیس و کابری-گرین در شیکاگو. مسکن تحت مالکیت و کنترل سازمان مسکن نیویورک نیز همواره مورد انتقاد از هر دو طرف طیف سیاسی قرار دارد.

کمک‌های مالی مسکن همچنین به صورت‌های مختلف به مالکان خانه نیز ارائه می‌شود. معافیت مالیاتی برای بهره وام مسکن، بزرگ‌ترین برنامه کمک مالی مسکن در ایالات متحده است و به‌طور مکرر به‌عنوان نمونه‌ای از این‌که کمک‌های مالی مسکن بیشتر به نفع آمریکایی‌های با درآمد متوسط و بالا است، مطرح می‌شود.

بسیاری از برنامه‌های کمک مالی مسکن همیشه با بحث و جدل همراه هستند، به‌ویژه کمک‌هایی که به‌عنوان آخرین گزینه برای افراد و خانواده‌های نیازمند ارائه می‌شوند. این برنامه‌ها همچنین با تبعیض‌های زیادی روبرو هستند که به‌ویژه بر وضعیت اقتصادی و سلامتی سیاه‌پوستان، بومیان و افراد رنگین‌پوست در آمریکا تأثیر می‌گذارد. مستاجرانی که از این کمک‌های مالی استفاده می‌کنند، اغلب با تبعیض "منبع پرداخت" مواجه می‌شوند؛ یعنی صاحبخانه‌ها از پذیرش آن‌ها به دلیل وابستگی به این کمک‌ها خودداری می‌کنند. کسانی که از مسکن اجتماعی حمایت می‌کنند، به شکست‌های برنامه‌های مسکن ارزان در قرن بیستم اشاره می‌کنند و این شکست‌ها را نشانه‌هایی از نیت‌های تبعیض‌آمیز و جداسازی نژادی می‌دانند که هنوز هم اثراتش ادامه دارد.

در ایالات متحده، کمک‌های مالی مسکن به چندین دسته تقسیم می‌شوند. مشوق‌های مقرون‌به‌صرفه بودن شامل معافیت مالیاتی بهره وام مسکن، اعتبار مالیاتی مسکن کم‌درآمد و توسعه مسکن بخش خصوصی هستند. برنامه‌های پرداخت مستقیم شامل، کمک هزینه اجاره بها، کمک به جلوگیری از تخلیه مسکن و وام مسکن می‌باشند. توسعه مسکن اجتماعی (توسعه مسکن توسط دولت) شامل مسکن ارزان، مسکن حمایتی، تعاونی‌های مسکن است.

برنامه‌های کمک مالی مسکن در ایالات متحده همواره نسبت به نیازها تحت‌تأمین مالی قرار دارند. در بسیاری از شهرهای در حال رشد، هزینه مسکن برای بسیاری از ساکنان کم‌درآمد و حتی طبقه متوسطقابل تامین نیست. این کمک‌های مالی می‌تواند به تثبیت بسیاری از محله‌های فقیر نشین و شهرهای کوچک کمک کند.در حالی که تاریخچه برنامه‌های کمک مالی مسکن در ایالات متحده نشان‌دهنده کمبود بودجه و بی‌توجهی است، برخی از کشورهای دیگر و شهرهای جهان، مانند وین و سنگاپور، با استفاده از مدل‌های موفق‌تر و سرمایه‌گذاری بیشتر در مسکن، نتایج بهتری به دست آورده‌اند.

فاطمه مشتاقی
دیگران می‌خوانند
اینستاگرام تیتر کوتاه

نظر شما

  • مرتضی

    سلام میخواستم بدونم من دهک چند هستم وچون مستجرم

  • احمد نیسی

    بیشرفها ما خونه نداریییییییییم

  • سام

    فقط ما خوبیم ،🤔

  • ناشناس

    چرا به دولت ما چه ربطی دارد برای کشور دیگری خانه مجانی بسازر ماخودما مستاجریم وبی پول .باید به داد خودمان برسد نه دیگران

  • محسن

    الان این مقاله چه ربطی به ما داشته تو ایران زندگی می‌کنیم اول تیتتر خوندم خوشحال شدم و امیدوار ولی وقتی مطالب رو خوندم متوجه شدم که چرت نوشتید

  • بهروز خمسه

    البته دولت‌ها و بنیاد مسکن بعد انقلاب با بی تجربگی و بی برنامگی از اول انقلاب می‌توانست به شکل اصولی وبوجه بندی نگذارد این معضل پیش‌بیاید. و حالا هم کسی نیست
    آنها را محکوم کند
    حالا اگر دولت متعهد باشد می‌تواند با بوجه بندی صحیح جبران کند که ابتدا با وام های بدونه بهره و حتی وام‌های بلا عوض این مشکلات برطرف کند تا بوجه مستاجران بواسطه پرداخت این وام‌ها برای پول پیش به صاحب خانه ها کم کم بوجه مالی اشان تامین شود و بجای ضامن هم بهتر است یکی از طرف قراردادها در اجاره نامه بابد پول پیش بانک مسکن وبا تخلیه مسکن مستاجر پول وام به حساب بانک واریز شود و مجدد در قرارداد جدید باک پول پیش را به صاحب خانه جدید بابت وامی که به مستاجر می‌دهد باشد مگر ما کشور فقیری هستیم پول‌های که بابک زنجانی ها و امسال آنها از بیت المال بردن درحساب جداگانه برای مستاجران بریزن و سود آنرا بشکل وام بلاعوض و مقداری هم با بهره کم یا بدونه بهره بمردم بدهند ویک نفر معتمد یا بانک مسکن را بعنوان معتمد و سرپرست این موضوع انتخاب کنند و موضوع را واگذار کنند به بانک مسکن و مستاجران
    و تمام ادارهای بنیاد مسکن و دارایی های آنرا بنفع مستاجران مصادره و واریز کنند به حساب ویژه مستاجران بانک مسکن انشالا موضوع حل شود بانک مسکن مگر ازابتدا برای مشکل مسکن تاسیس نشده بود قبل از انقلاب والا درست عمل نکردید .دوستان نظر دهند ممنون

  • افشین

    دم‌دولت گرم‌ برای قاتلین جوانان ۱۴ و ۱۵ ساله ما ایرانیان داره مسکن مجانی می‌سازه مگر دولت چشمش کوره که هنوز اجساد جوانان غیور ماه زیر خاک ریزهای عراقی دست بسته دیر خاک بیرون می‌آورند. دوست دارم یک با شرفی در دولت بیاد و این جواب به ماه بده چرا برای قاتلین بچهای پاک ماه خوش خدمتی میکنه

  • ناشناس

    با توجه به بالا رفتن هزینه های تعمیرات خانه و پایین بودن کرایه خونه نسبت به ۱۰سال پیش بهتر است که مالکان از برخی قوانین مطلع شوند:هزینه های سرویس کولر و خرابی های جزئی مثل پوشال تسمه شلنگ از سال اول به بعد بر عهده مستاجر می باشد بعد از تحویل دادن در صورت سوختن موتور کولر پمپ آب خرابی هود پکیج و روشنایی. در صورتی که مالک سالم تحویل داده باشد بر عهده مستاجر می باشد
    همچنین هزینه های نظافت مشاعات ساختمان از پشت بام تا راه پله و آسانسور و حیاط حتی کوچه جز شارژ ساختمان هست حتی باتری آسانسور و کلیه کالاهای مصرفی و بر عهده مستاجر می باشد هزینه پسماند مسکونی یا تجاری ( زباله های شهری)
    و شارژ شهرک و گرفتگی لوله های فاضلاب و هزینه آبانمان تلفن ثابت حتی در صورت عدم استفاده (در صورت ذکر در قرارداد بر عهده مستاجر هست)
    در قرار داد باید ذکر شود مستاجر واحد را به طور کامل دیده و به رویت مستاجر رسیده و از کم و کاست واحد مطلع شده است و در صورتی که تغییر ی و هزینه ای در واحد انجام داده موقع تحویل به حالت اولیه باز گرداند و ادعایی در باره هزینه ها ندارد

    متن مهم در مورد تخلیه واحد:این قرار داد با استفاده از ماده ۱۰و ۱۹۰قانون مدنی توافق و تنظیم شده و شخص از مفاد قرار داد مطلع و آگاه شده و متعحد به اجرا تمام مفاد قرارداد شده اند با استناد به ماده ۱۰و ۱۹۰قانون مدنی توافق شد مستاجر تحت هر شرایطی قهری جبری و فرمایشی و دستوری مسولیت محترم کشور در پایان قرارداد مورد اجاره را تخلیه کامل و به موجر تحول دهد

    در صورت عدم تخلیه می تواند تمام هزینه های دادگاه و وکیل و حکم تخلیه فوری را از پول پیش مستاجر کسر کرد (در اظهارنامه قضایی و متن قرار ذکر شود _ کلا هزینه های دادگاه به عهده طرف مقابل است و بدهکار باید هزینه های شاکی را به صندوق داد گاه واریز کند )

    بهتره موقع ای که مستاجر جدید برای اخذ قرار می آید مالک فعلی قرار داد سال قبل را گرفته و در قرار داد ادرس و شماره مالک قبلی که ذکر شده را تماس گرفته و از مالک قبلی به پرسد که این مستاجر چه طور آدمی هست ؟؟سوابق مستاجر
    (مستاجر هم همین کارا انجام میده از مشاور و مالک می پرسه که همسایه ها چه طوری هستن همسایه مجرد هم داره این ساختمان ؟؟ کلا یک سال میخواد بشینه از فر هنگ و آداب اهالی کوچه هم سوال می پرسه
    پس در نتیجه کار عجیبی نیست)

    حتی چک ضمانت تخلیه هم میشه از مستاجر گرفته این کار را رو املاک تجاری انجام میدن حتی از کار گر و دانشجو هم سفته میگیرند

سایر رسانه ها
    تمامی اخبار این باکس توسط پلتفرم پلیکان به صورت خودکار در این سایت قرار گرفته و سایت تیتر کوتاه هیچگونه مسئولیتی در خصوص محتوای آن به عهده ندارد
    اخبار
    سایر رسانه ها
    تمامی اخبار این باکس توسط پلتفرم پلیکان به صورت خودکار در این سایت قرار گرفته و سایت تیتر کوتاه هیچگونه مسئولیتی در خصوص محتوای آن به عهده ندارد
    پیشنهاد سردبیر